Kredyt hipoteczny na domek letniskowy
Możliwość odpoczęcia od miejskiego zgiełku jest zbawieniem po tygodniu ciężkiej pracy. Dlatego większość osób marzy o własnym domku letniskowym za miastem – nad jeziorem lub morzem. Pozwolenie sobie na taką wygodę z jednej strony, wcale nie kosztuje zbyt wiele, a z drugiej mało kto dysponuje gotówką na zakup domku. Czy banki chętnie udzielają kredyty hipoteczne na domki letniskowe?
Sytuacja osób zainteresowanych sfinansowaniem nieruchomości użytkowanej okresowo nie wygląda najlepiej. Większość banków po prostu boi się udzielać kredytu hipotecznego, zabezpieczonegodomkiem letniskowym. Nawet jeśli mamy już działkę, na której chcemy postawić budynek za niewielką kwotę (do 100 tysięcy złotych), może to nie wystarczyć.
Dobrym sposobem na ominięcie ograniczeń stawianych przez banki, jest budowa domku całorocznego. Nie musi to być duży budynek, ale zamontowanie nawet prowizorycznego ogrzewania rozwiązuje po części sprawę kredytu hipotecznego. Niechęć do domków letniskowych wynika z ewentualnych trudności przy odsprzedaży nieruchomości przez bank (w przypadku gdy kredytobiorca nie spłacą zobowiązania).
Często stawianym limitem jest minimalna wartość kredytu hipotecznego. W ten sposób bank zyskuje pewność, że budynek zostanie wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o każdy element. Ponownie chodzi o atrakcyjność nieruchomości na rynku wtórnym. Najlepsze banki (patrząc oczami osoby szukającej kredytu na domek letniskowy) stawiają próg minimalny na poziomie 20 tysięcy złotych. Kwota ta może sięgać nawet 200 tysięcy!
Wiele banków kredyty hipoteczne traktuje priorytetowo i daje się to odczuć w kontaktach z klientami. Dlatego szukając sposobu na zakup domku letniskowego, warto zapytać w kilku oddziałach o możliwość pożyczki. Niezależnie od respektowanych standardów, bankierzy często dopuszczają możliwość negocjacji. Przy dobrym zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, tak naprawdę można otrzymać pieniądze nawet na niewielki budynek. Konieczne jest jednak poniesienie sporego wysiłku, związanego z przygotowaniem dokumentacji dla banku.
